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Vente maison 287 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Malville (44260)

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  • 2 496 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

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Description

Dans quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles et commerces, maison comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie de 45 m2 environ avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, une buanderie, un wc.
À l'étage, un palier avec placard dessert : une chambre avec dressing et mezzanine, une chambre avec placard et salle d'eau privative, deux autres chambres avec placards, une salle de bains et un wc.
Deux garages attenants offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 615 m² .
Contactez votre conseillère locale : Ludivine Beaupérin au 07 67 23 51 02 - agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au RSAC du tribunal de commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 2021AC00218.
Retrouvez-nous à l'agence de MALVILLE ou sur notre site internet :
pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES;
Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais : Ludivine BEAUPERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : VM9766-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXX5PAV
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 2 496 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 615 m²Chauffage individuel
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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