Vente maison 243 900 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mandeville (27370)

a vendre pavillon au calme de 6 pièces, d'une superficie de 115 m², située à proximité de La Saussaye, offrant calme et intimité grâce à son environnement sans aucun vis-à-vis. Cette propriété est érigée sur un terrain spacieux de 1 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salon de 50 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. De plus, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'étage se compose d'un palier, de 3 chambres, d'une salle de bains avec toilettes et d'un espace dressing, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. A l'extérieur, deux garages accolés, respectivement de 22 m² et 20 m², dont l'un dispose d'un grenier d'une superficie de 16 m² en espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, pour un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, favorisant les économies d'énergie. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et volets bois, garantissant une isolation efficace. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux. Un cabanon de jardin et un abri bois sont également inclus. Le terrain arboré est agrémenté de nombreux arbres fruitiers pour un cadre paisible et verdoyant. De plus, une citerne de 5 000 litres est présente pour la récupération des eaux de pluie. En termes de sécurité, la maison est équipée d'une caméra extérieure et d'un système d'alarme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale idéalement située, offrant confort, tranquillité et de nombreux équipements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous intéresse? N'attendez pas! Contactez Gilles MARGINIER 06.23.53.57.59 Réf.: 7703

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Prix de vente : 243 900 €	Prix au m² : 2 121 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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