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Vente maison 425 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Maraussan (34370)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Maraussan (34370)
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- 3 696 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
Yohan Bras - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa de plain-pied de 115 m² avec garage et piscine à Maraussan.
Dans le charmant village de Maraussan , à seulement 10 minutes de Béziers et 20 minutes des plages, découvrez cette villa plain-pied de 115 m², idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ce village prisé du Sud de la France vous promet une qualité de vie exceptionnelle, alliant sérénité et proximité avec toutes les commodités.
L'extérieur vous accueille dans un véritable havre de paix . Le jardin, paysagé avec soin, offre un espace convivial autour d'une superbe piscine de 8x4 m, chauffée et sécurisée par un volet roulant. Que vous profitiez d'une journée ensoleillée ou d'une soirée sous les étoiles, la terrasse carrelée, équipée d'une pergola bioclimatique, sera le cadre idéal pour des moments inoubliables en famille.
Côté intérieur, cette villa sans travaux vous propose une grande pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², intégrant une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux et convivial. À gauche, une porte mène à un garage carrelé de 20 m², tandis que l'accès direct à la terrasse invite à la détente. La partie nuit, bien séparée, dispose de trois chambres, dont une parentale, une salle d'eau moderne, et des toilettes indépendantes.
N'attendez plus pour découvrir cette maison 4 faces alliant espace, confort, et modernité dans un cadre privilégié ! Un véritable cocon familial vous attend à Maraussan : contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : 168669 - Réf Superimmo : ANVXX320N
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 3 696 € / m² |
| Taxe foncière : 1 464 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 575 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 55 m² |
| 2 salles d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2021.
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