Vente maison 590 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mareil-Marly (78750)

iad France - Eloïse Ojea (06 24 77 57 73) vous propose : ***Découvrez la visite virtuelle de cette maison rénovée avec goût à Mareil Marly !***
Cette charmante maison offre une surface de 115m2 sur un terrain d'environ 580m2.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit(e) par une spacieuse pièce de vie ouverte de plus de 36m2 décorée avec goût, comprenant une cuisine équipée et un salon. Au même niveau, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche vous accueille, ainsi qu'une chambre principale de 19m2 dotée d'un dressing attenant, et un bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant de 7,80m2.
Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de douche supplémentaire, un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables de 15m2 et 9m2.
Dans le jardin, une terrasse aménagée ainsi qu'un pratique abri de jardin qui vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété présente de nombreux atouts :
-Proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché Auchan à 30 secondes à pied, divers commerces.
-Arrêt de bus à 1 minute, et arrêt de tramway à 7 minutes à pied offrant un accès rapide au RER A et au train L, reliant Paris en un rien de temps.
-Facilité d'accès aux établissements scolaires : crèche, maternelle, primaire et collège.
-Stationnement pour un véhicule.
-Pompe à chaleur
Offrant un cadre de vie familial et paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de la visiter !
Contactez-moi dès maintenant pour de plus amples informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eloïse Ojea EI (ID 7204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 600 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 590 000 €

Prix au m² : 5 130 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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ELOÏSE OJEA - IAD

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