Vente maison 229 500 €

115 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Mareuil en Périgord (24340) - Mareuil

Je vous propose aujourd'hui cette magnifique et unique maison de ville T5 en pierre située sur la place arborée du marché, dans le centre de la charmante commune de Mareuil en Périgord. A Mareuil, ou vous aurez directement accès à toutes les commodités à pieds (grandes surfaces, boulangeries, boucherie, marché hebdomadaire, médecin et dentiste, pharmacie, etc....) vous serez sous le charme de cette maison entièrement restaurée et rénovée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité et de bon goût en 2022, mais surtout avec l'idée de pouvoir être occupée à termes, par des personnes à mobilité réduite (élévateur ascenseur neuf pour fauteuil roulant, etc...... !). Dés que vous aurez passé l'entrée (constituée de superbes menuiseries isolées en alu avec du double vitrage isolé (thermique,phonique et effraction) sans tain ! , vous serez sous le charme du travail de restauration fourni. Cette entrée est composée d'un espace vestiaire, du toilette du rez de chaussée et de l'accès à l'ascenseur-élévateur qui dessert l'étage, toujours au rez de jardin vous avez accès sur toute la profondeur de la bâtisse au beau séjour-SAM et coin cuisine à aménager de + de 32 m² qui s'ouvre à l'arrière sur la superbe terrasse en bois de + de 35 m² et son petit jardin attenant également de 25 m² sans vis à vis direct et qui pourra accueillir selon vos envies ou vos besoins (SPA-Jacuzzi ? piscine hors sol ? ou encore coin de verdure ou potager ?). Ensuite et toujours en rez de jardin et depuis cette grande terrasse, vous aurez accès à l'espace cuisine (a aménager) ouverte sur le séjour-SAM. Toujours par cette terrasse vous aurez également accès à la cage d'escalier neuve et sécurisée qui vous amènera dans le patio du 1er (fermé et climatisé....) qui pourra être aménagé selon vos goûts ou vos besoins ? Enfin, à ce 1er étage, une fois passé la porte de l'ascenseur ou les marches d'escalier, vous aurez accès à une première chambre (parentale ?) disposant d'un espace dressing séparé (a créer) et de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et le couloir de nuit, vous trouverez la deuxième chambre qui dispose elle aussi, d'une salle d'eau séparée avec douche à l'italienne et WC.
Si vous rechercher une maison de ville bien équipée, facile à vivre, sans aucun frais à prévoir à l'exception de la création d'une cuisine selon vos goûtes et envies et être de cette manière à proximité de tous les services médicaux et autres, tout en étant à la campagne Ou que vous recherchiez simplement une maison ultra facile d'utilisation et sans servitude d'entretien pour une occupation à la carte quand bon vous semble, ne cherchez plus, cette maison est pour vous.
Je me tiens à votre entière disposition pour vous la faire découvrir et visiter à votre meilleure convenance, seule manière de pouvoir se rendre compte de son énorme potentiel.
A très bientôtCe bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 229 500 €

Prix au m² : 1 996 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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FINNÉ MARC - DR HOUSE IMMO

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