Superimmo
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Vente maison 149 000 €
115 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mareuil en Périgord (24340) - Mareuil

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  • 1 296 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking extérieur
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, électrique
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Description

Au milieu d'un des plus beaux villages de cette région rurale et vallonnée, une maison de bourg en pierre, avec caractère et rénovée en 2011, avec une petite grange attenante autour d'une cour intime, sur un terrain de 580 m2 en face de la maison, plein sud. L'espace habitable de 124 m2 se répartit en deux étages, dont un salon avec cheminée en pierre, une cuisine Américaine, un couloir avec débarras, sauna, vestiaire et buanderie, une chambre avec sa salle de bain et toilette. La deuxième chambre se trouve à l'étage avec une salle d'eau et toilette. Pendant que l'authenticité règne et donne le cachet et le caractère à cette maison, la petite cour, bien garnie de plantes, garantie des beaux moments à l'extérieur, intime et tranquille. Huisseries en PVC ou bois, double vitrage, radiateurs électriques, poêle au bois, fibre, isolation des plafonds, toitures révisées. Une grange attenante de 40 m2 en bon état et un atelier sont mitoyens avec le voisin et servent comme stockage de tout matériel, et peut faire le sujet d'un agrandissement de la surface habitable. Le petit jardin, en face de la maison, est bien pratique pour garer la voiture et accueillir un potager. Que vous cherchez une petite résidence principale avec possibilité d'y avoir un atelier ou une maison de vacances bien sympathique et de charme, cette propriété est parfaite. Cette maison offre un bel espace de vie intime, beaucoup de caractère, dans un endroit merveilleux, à quelques kilomètres d'un village avec toutes les commodités, services et écoles.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 12018357942 - Réf Superimmo : ANVXWYIN6
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 296 € / m²
Taxe foncière : 280 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

115 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 230 m²1 Parking extérieur
TerrasseChauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée2 salles de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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