Vente maison 179 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mareuil-sur-Ourcq (60890)

iad France - Julien Gatti (06 62 20 46 13) vous propose : *** 200 m2 environ de jardin Privatif *** 4 chambres *** Crèche et écoles à pieds *** Rejoignez Meaux en 20 minutes depuis la gare, soit 55 minutes de Paris Gare de l'Est *** Aucun travaux à prévoir *** 2 places de parking *** Visite virtuelle guidée disponible ***
Au coeur de Mareuil sur Ourcq, commune avec ses commerces, ses écoles, à 2 pas de la gare à pieds ... venez poser vos valises dans ce lumineux duplex aux beaux volumes avec Jardin privatif. Vous bénéficierez au RDC d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain avec WC, d'en grand séjour, d'une charmante chambre pouvant accueillir un coin bureau, d'un salon pouvant être utilisé en chambre. A l'étage, 2 chambres neuves, une salle d'eau neuve avec WC.
Côté exterieur, vous jouirez d'un grand jardin avec abri.
Points remarquables: très lumineux, DPE en C, pas de travaux, 2 places de parking accueilleront vos véhicules, étage neuf.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24.67 € par mois (soit 296 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Gatti EI (ID 46123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843544966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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JULIEN GATTI - IAD

Siren : 843544966

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