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Vente maison 299 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Margny-lès-Compiègne (60280)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Margny-lès-Compiègne (60280)
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- 2 600 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la recherche d'un bien à fort potentiel à Margny-lès-Compiègne ? Ne cherchez plus, cette charmante maison individuelle de 1966, d'une surface de près de 115 m², avec en plus un sous-sol intégral est l'endroit idéal pour vous installer.
Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour les familles grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les accueil pour les tout-petits accessibles à moins de 10 minutes à pied. De plus, sa localisation stratégique à proximité de la gare ainsi que des autoroutes A1 et nationale N31 garantit une mobilité optimale.
Nichée sur un terrain de 401 m², cette maison lumineuse et spacieuse offre un double séjour chaleureux de plus de 33 m² avec un parquet authentique, une cuisine de près de 12 m², une chambre confortable au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une principale de plus de 18 m², et un grenier aménageable de plus de 17 m², offrant un potentiel d'agrandissement ou de transformation selon vos besoins.
Le sous-sol complet abrite un vaste garage pour deux véhicules, une cave spacieuse de 12 m² et une buanderie de près de 15 m², offrant ainsi un espace de rangement généreux.
À noter que cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour atteindre tout son potentiel, DPE en réalisation.
En outre, cette maison bénéficie d'un système de chauffage à air pulsé alimenté au gaz, assurant un confort thermique atypique.
Avec un potentiel évident et un cadre de vie idyllique, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Prête à accueillir votre touche personnelle, elle offre un potentiel immense pour créer votre havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 559251 )
Publiée le 09/04/2024 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 830038582608 - Réf Superimmo : ANVXVFGJQ
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 2 600 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 289 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 115 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| 2 niveaux | Garage |
| Chauffage au gaz | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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