Vente maison 395 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marignane (13700)

Venez rapidement découvrir cette belle opportunité
Dans un secteur très recherché de Marignane, nous vous proposons cette belle maison de 115m² sur une parcelle de 600m² environ. Vous retrouverez à l'intérieur une vaste entrée desservant un beau salon séjour de 26m² et un cuisine de 12m² tous deux donnant sur une belle terrasse équipée d'un barbecue avec une vue dégagée sans aucun vis à vis. Vous disposerez de trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau/wc et un toilette séparé, enfin un garage et une piscine viennent compléter le tout.
Parlons du terrain: La parcelle de 600m² est au pied des collines et entoure la maison. Suite aux sécheresses consécutives, il y a eu un affaissement de terrain à l'extrémité nord-est de la parcelle. Ce dernier à touché la piscine ce qui entraine des réparations à hauteur de 30 000€ devis à l'appuie. Malgré cela, la situation géographique du bien au clame absolu et le charme de cette maison en font une opportunité à ne pas ratée.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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FONCIA TRANSACTION TERRES DE PROVENCE - MARIGNANE MERMOZ

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