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20
Vente maison 345 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marolles (14100)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marolles (14100)
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- 3 000 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (poêle)
André ERDOS - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté à ce prix : une opportunité à saisir absolument.
Située à seulement 2 h 15 de Paris et à 30 minutes de l'accès A13, cette magnifique longère normande vous attend sur la charmante commune de Marolles, à proximité de Lisieux. Pleinement orientée au sud, cette demeure a tout pour vous séduire :
Grand salon séjour de 36 m², agrémenté d’un poêle à bois double foyer, posé sur une superbe tomette ancienne
Cuisine séparée de 10 m², entièrement aménagée et équipée
Chambre spacieuse de 20 m² au rez-de-chaussée, avec salle d'eau attenante et WC séparés
À l’étage : 2 chambres, un bureau, salle de bains et WC.
Profitez de moments de détente sous la splendide pergola, donnant sur un jardin paysagé de 4000 m², parfaitement clos et apaisant. La propriété se distingue par ses nombreuses dépendances : bâtisse normande à usage d’atelier, garage, carport, cave à vins et abri pour camping-car.
Entretien impeccable et présentation irréprochable : les propriétaires ont toujours mis un point d'honneur à embellir cette maison.
Que vous envisagiez d'habiter ou d'investir en Normandie, cette grande maison familiale est faite pour vous ! Appelez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Vous serez conquis par les volumes généreux et la qualité exceptionnelle de ce bien.
Chers confrères de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 509 779 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) André ERDOS Entrepreneur Individuel 07 82 57 61 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839669)
Publiée le 21/12/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939188851 - Réf Superimmo : ANVXUC201
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Prix de vente : 345 000 €  | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 028 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 010 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1870 | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2023.
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