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Vente maison 1 149 000 €
115,36 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 9 960 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Maison - Village des Goudes
EXCLUSIVITE AMA IMMOBILIER : Cette maison d'une surface totale de 275 m2 vous offrira un cadre très privilégié ; dernière maison du village des Goudes, vous aurez pour voisin le parc national des Calanques à proximité immédiate de la mer, du port et du village.
Au rez de chaussé un grand salon séjour de 66 m2 avec cuisine s’ouvre sur l'extérieur de la maison qui est joliment arboré, vous y trouverez notamment un citronnier et un grenadier. Cet espace de plus de 40m2 est équipé d'un four à pizza et d'un barbecue, idéal pour les journées et soirées entre amis.
La maison offre deux chambres avec chacune un accès direct vers un extérieur indépendant ;
Au rez-de-chaussée une chambre avec salle de bain s’ouvre sur un charmant patio avec son mur en pierre.
A l’étage vous trouverez une deuxième grande chambre (18m2) avec dressing et salle de bain séparée. Cette dernière donne sur une terrasse de 35 m2 donnant sur le parc des calanques, tranquillité absolue.
Rarissime pour une maison aux Goudes, le bien dispose d’un grand sous-sol ; un garage de 75 m2 permettant d'entreposer trois voitures, idéal également pour stocker votre matériel et vos équipements de loisir. Toujours en sous-sol une cave à vin creusée dans la roche avec une bonne hygrométrie de 10 m2 et un atelier de 13m2 complètent cet espace.
La maison est équipée de climatisation réversible et d’un poêle à bois ce qui lui donne une touche de charme en plus.
La maison est construite sur une parcelle de plus de 200 m2.
Opportunité rare.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85159956 - Réf Superimmo : ANVXWK4JR
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Caractérisques
Prix de vente : 1 149 000 €Prix au m² : 9 960 € / m²

32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://amaimmobilier.fr/wp-content/uploads/2023/03/Honoraires-AMA-Immobilier.pdf

115,36 m² (carrez : 115) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2022
Vue dégagée, sur campagneAnnée de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationBarbecue
CheminéeInterphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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