Vente maison

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Martiel (12200)

Nous vous présentons en exclusivité cette maison en pierre pleine de charme et de caractère située dans un petit hameau sur la commune de Martiel (7kms de Villefranche et 14 Kms de Limogne). La maison, organisé sur 3 niveaux offre au 1er étage une cuisine équipée (installée en 2024) et un séjour d?environ 31m2 ouvrant sur une grande terrasse en pierre.
A l?étage supérieur, deux chambres mansardées d?environ 9 et 14 m2 ainsi qu?une salle de douche et un WC. En rez-de-cour, une pièce de plus de 30m2 pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle de jeu, ainsi qu?une salle de douche neuve avec son WC. Une véranda de 6m2 donne sur la cour de la maison, avec son four à pain. Une cave de 14m2 complète l?ensemble, ainsi qu?un jardinet au pied de la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour et un poêle canadien dans la pièce du RDC. Assainissement individuel aux normes.
Maison idéale pour passer des vacances en Aveyron ou installer son lieu de vie dans un environnement calme à proximité des commerces et des écoles. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) . - SUPERI_1732253037

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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