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Description

L'agence ERA IMMOBILIER MARTIGUES, vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle de 115 m² située sur une parcelle arborée de 700 m², sans vis à vis. Au rez de chaussée, vous trouverez, un grand séjour atypique et particulièrement lumineux, une cuisine individuelle aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec possibilité d'en aménager une deuxième selon vos besoins, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des wc séparés. A l'étage, deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec wc. Le terrain, soigneusement arboré, comprend une piscine idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un pool house pour vos moment de détente. Un garage est également à votre disposition, et vous pourrez stationner facilement vos véhicules sur la parcelle. Cette maison offre un fort potentiel pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable à proximité des écoles et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez votre agence ERA IMMOBILIER MARTIGUES pour une visite !

Publiée le 06/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 03887 - Réf Superimmo : ANVXWMI9T
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Caractérisques
Prix de vente : 413 400 €Prix au m² : 3 595 € / m²
Taxe foncière : 2 060 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41458.pdf

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Piscine
LotissementOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 085 € / an
Maximum : 1 469 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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