Vente maison 160 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mathay (25700)

iad France - Ludovic Rigollot (06 64 15 17 42) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmante Maison mitoyenne de 115m² à Mathay!
Je vous propose de découvrir cette jolie maison, entièrement rénovée et pleine de belles surprises, qui se compose comme suit :
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une très belle cuisine équipée ouverte sur séjour pour une surface totale de 40m², de quoi ravir tous vos convives avec de bons petits plats.
Une salle d'eau avec douche et WC vous permettra de vous rafraichir après vos longues journées de travail.
Une buanderie équipée de placards de rangement vous donnera accès au garage de 35m² pouvant accueillir 2 voitures côte à côte et surplombé d'un grenier de rangement.
A l'étage, un grand salon de 25m² vous offrira de bons moments de lecture ou de belles soirées cinéma.
Quand viendra le moment de se coucher, une chambre de 13.5m² avec placard vous accueillera après être passé par la grande salle de bain équipée de sa douche, sa baignoire et son lavabo double vasques.
Au 2ème et dernier étage, vous trouverez 2 belles chambres de 13 et 9.5m², idéale pour les enfants.
Cette maison dispose de nombreux équipements de confort dont:
- Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz de ville.
- Cuisine équipée avec possibilité de mettre un frigo américain avec arrivée d'eau.
- Volets roulants électriques sur menuiserie bois alu double vitrage de haute qualité.
- Système de distribution internet dans chaque pièce de la maison via un réseau éthernet RJ45.
- Porte de garage sectionnelle électrique.
A l'extérieure, vous trouverez une dépendance comprenant une fosse mécanique ainsi qu'un joli terrain verdoyant clos et sécurisé pour les enfants.
Possibilité de stationner environ 4 voitures sur les parkings.
Points d'intérêts:
Le groupe scolaire est à 5min à pied soit 300m et le collège est à 5km.
Vous trouverez un supermarché Colruyt à 5min en voiture.
Située à seulement 3.5km de l'autoroute , cette maison allie confort et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez moi sans plus attendre!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Rigollot EI (ID 78419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 977669647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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LUDOVIC RIGOLLOT - IAD FRANCE

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