Vente maison 185 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mauves (07300)

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1 609 €/m²
1 balcon
Terrasse
1 Garage

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

06 74 01 57 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans votre agence immobilière Sapet Michelas Immobilier ! Fort potentiel !
A 10 min de Tournon-sur-Rhône et 5 min de La Roche de Glun, venez découvrir cette maison de village au fort potentiel, avec sa belle cour intérieure.
Au rez de chaussée, vous trouverez 2 garages (48,51 m² + 26,81 m²), 2 caves voutées (33,44 m² + 33,65 m²), ainsi que la cour intérieure de plus de 68 m².
Possibilité de transformer le ou les garages en commerces au rez de chaussée.
Au 1er étage vous découvrirez l'espace de vie composé d'une cuisine (15,03 m²); un séjour (19,16 m²) avec accès à un balcon, (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et d'avoir une grande pièce de vie de plus de 34 m²), 5 chambres (9,31 m²; 10,62 m²; 11,36 m²; 13,21 m²; 12,30 m²), deux d'entre elles possèdent un accès à la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant.
Des combles aménageable d'environ 90 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de terrain de 220 m².
Travaux à prévoir
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ancien DPE F et GES F logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1 - Réf Superimmo : ANVXWC04F

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.sapetmichelasimmobilier.fr/Honoraires.pdf

115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 220 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est	1 Garage
Cave	1 balcon
Terrasse	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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Siren : 977 855 5 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000010