Vente maison 290 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mazerolles (40090)

Située à seulement 5 minutes de Mont-de-Marsan, cette magnifique maison de plain-pied, nichée au coeur des bois, a été entièrement rénovée en 2022 et n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse d'environ 52 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine moderne, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (environ 13 m², 13 m² et 10 m²), complété par une salle d'eau et des WC séparé. L'extérieur ne manquera pas de vous charmer : une vaste terrasse d'environ 170 m² surplombe une piscine récente de 7x3 m (juillet 2022) et une dépendance d'environ 70 m², le tout sur un parc arboré et clos de 6 123 m², sans vis-à-vis pour une totale intimité. La maison dispose d'une fosse septique conforme, de double vitrage, d'une isolation récente de la toiture et des murs, ainsi que d'un système de chauffage au bois et électrique. ON AIME : l'environnement verdoyant, le calme absolu, et la luminosité qui baigne chaque pièce. Ne manquez pas cette opportunité rare : venez visiter et posez vos valises dans ce havre de paix ! (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 522 € / m²
Taxe foncière : 944 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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L'ADRESSE VILLENEUVE DE MARSAN

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