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Vente maison 249 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
Mazières-de-Touraine (37130)

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  • 2 165 €/m²
  • Chauffage au gaz
Rodolphe GANNE - iad

Rodolphe GANNE - iad

30 avis
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Description

iad France - Rodolphe Ganne (06 34 46 64 02) vous propose : Charmante Maison de 115m² à Mazières-de-Touraine - Proche de toutes commodités.
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 115m², une construction récente de 2022, située dans la charmante commune de Mazières-de-Touraine. Idéalement conçue avec un souci du détail pour offrir un confort moderne, cette propriété est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un chez-soi chaleureux et fonctionnel.
À l'intérieur, vous trouverez un bel espace de vie lumineux et aéré, avec des finitions de qualité et une disposition optimisée pour un quotidien agréable. La maison comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un wc, trois chambres à l'étage, ainsi qu'une grande salle d'eau, et un wc séparé.
À l'extérieur, la propriété offre un beau jardin de plus de 600m2 avec une grande terrasse . De plus, vous disposez d'une place de parking, facilitant ainsi le stationnement de vos véhicules, ainsi que d'un garage attenant.
La maison est idéalement située à proximité de diverses commodités, y compris de l'école, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles avec enfants.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Ganne EI (ID 65137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1644771 - Réf Superimmo : ANVXX83WS
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 4 pièces - ter. 600 m²Année de construction : 2022
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 332 € / an
Maximum : 449 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2022.

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RODOLPHE GANNE - IAD

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