Vente maison 560 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

Menton (06500)

A vendre MENTON (Alpes-Maritimes) Route de Castellar Maison avec Annexe 115m2 sur un terrain de 2.500m2
Terrasses ensoleillées
Vue dégagée sur les montagnes et la vallée
Très belle exposition Sud/Ouest
Produit rare au calme
A proximité du centre-ville
Arrêt de bus en bas de la propriété (Ligne 6)
- Maison principale de 80 m2 en R+1 composée d'un rez-de-chaussée avec séjour et cuisine indépendante ; à l'étage 2/3 chambres et une salle de bains ; une grande cave de 35m2 au sous-sol
Grande terrasse de 65m2 avec barbecue et four à pizza
- Maison annexe de 35m2 composée d'un séjour, cuisine, chambre et salle d'eau (travaux à prévoir)
Le sous-sol de l'annexe (environ 40m2) a également été aménagé
Grande terrasse de 80m2 avec barbecue
Grand terrain avec de nombreux arbres fruitiers et oliviers
Accès marches
Monte-charge (80kg)
Coup de cœur à voir absolument
Pour visiter ce bien, contacter Maître Guillaume ROVERE, Avocat Mandataire en transactions immobilières
Prix 560 000 € honoraires inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Diagnostics réalisés le 13 juin 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.230 € et 1.700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe F : logement à consommation énergétique excessive

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Prix de vente : 560 000 €

Prix au m² : 4 870 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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