Vente maison 253 200 €

115 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mesnil-Roc’h (35720)

Maison de 115 m² (110 m² carrez / 120 m² au sol), 4 pièces, 2 chambres sur la commune de Mesnil Roc'h, à 5 kms de Saint-Pierre-de-Plesguen avec toutes ses commodités et 25 min des premières plages.
Entre charme de l'ancien et modernité, venez découvrir cette belle longère rénovée avec goût, sur un terrain de 360 m².
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie composé d'un salon-séjour avec sa belle cheminée équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre parentale avec sa salle d'eau et WC pour une vie de plain pied.
Au 1er étage, une grande mezzanine, une chambre, une salle de bains avec WC.
Pour votre confort, cette longère a été entièrement rénovée. (électricité, plomberie, isolation, sols, huisserie, clôture, chauffage). Un puit de lumière dans la pièce de vie et mezzanine apporte originalité et luminosité.
Surface : 110 m²
Terrain : 360 m²
Prix du bien : 253 200 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 13 200 € à la charge de l'acquéreur
Diagnostics en date du 04.03.2025, DPE D (193) GES B (6). Montant moyen annuel estimé des dépenses énergie pour un usage standard compris entre 1370€ et 1920€ par an (année 2023).
Référence agence : 1868Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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ORPI ARISTIDE BRIAND

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