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Vente maison 169 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mijanès (09460)

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  • 1 470 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
(09460) - MIJANES - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - BALCON - VUE DEGAGEE MASSIF MADRES - GARAGE - COUR - PAISIBLE -
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1xOQJRv-C
Welmo vous propose cette charmante maison de village située dans le Donezan, offrant un cadre de vie idyllique avec une VUE imprenable sur le pic de Madres et bordée par un RUISSEAU de montagne, dans un village classé au CALME absolu.
Au rez-de-chaussée, un HALL d'entrée accueillant mène à un GARAGE avec un CELLIER attenant, ainsi qu'à un second CELLIER idéalement situé sous l'escalier, parfait pour conserver vos meilleures bouteilles.
Au premier étage, un LARGE couloir dessert successivement une salle de bain, un WC indépendant, et une cuisine fermée. Vous découvrirez ensuite un SPACIEUX salon-séjour/salle à manger, agrémenté d’un grand BALCON orienté vers les montagnes, véritable cœur de la maison avec sa cheminée chaleureuse.
Le deuxième étage dévoile une salle de bain avec WC ainsi que TROIS CHAMBRES confortables, chacune offrant un cocon douillet pour des nuits reposantes en altitude.
Cette maison est en excellent état : elle est très SAINE et la toiture est en très bon état.
Toutes les commodités sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.
Enfin, une COUR à l’avant de la maison apporte une touche de VERDURE et un espace de détente en plein air.
Tous les détails du dossier de vente sont disponibles et seront présentés lors d'une visite.
N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous.
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Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente.
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La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.
DPE réalisé après Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : SyuWo2gzJl - Réf Superimmo : ANVXX5K2X
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 470 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

115 m² - 4 pièces - 3 chambres2 niveaux
Orientation : Sud1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel électriqueCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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