Vente maison 565 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Priest (69800)

iad France - Pauline Gleizal (07 82 60 87 40) vous propose : MAISON FAMILIALE AU CALME AVEC GRAND TERRAIN - PROCHE COMMODITÉS - 1108 M² DE JARDIN ET PISCINE HORS-SOL - DPE B
Située dans un lotissement recherché de Mions, cette maison vous séduira par son calme et son environnement verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Parfaitement entretenue, elle vous offre la possibilité de vous installer sans travaux et de profiter de chaque espace dès votre arrivée.
La maison se compose d’une entrée avec placard intégré, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur un séjour/salle à manger spacieux et lumineux. Vous trouverez également à ce niveau une buanderie de 10 m², pouvant être transformée en chambre, ainsi qu’un grand garage équipé d'une porte séquentielle.
À l'étage, deux chambres spacieuses avec dressings, une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC suspendu indépendant vous attendent. Le dernier étage accueille une vaste chambre parentale avec dressing, équipée de la climatisation réversible pour plus de confort.
L'extérieur vous offre un grand jardin arboré de 1108 m², entièrement clôturé, offrant une vue dégagée sur les alentours. La piscine hors-sol et la terrasse en résine de synthèse de 50 m² sont parfaites pour profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis.
Commodités à proximité immédiate :
Carrefour Market, boulangerie et pharmacie à 6 minutes à pied
Arrêt de bus 'Mions Centre' (ligne 87) à 600 m, Gare de Saint-Priest à 6 minutes en voiture, accès rapide à l'autoroute A46 à 5 minutes
École élémentaire Jean Rostand à 400 m et Collège Louis Lachenal à 900 m
Parmi les prestations, cette maison dispose d'une pompe à chaleur, de climatisations réversibles dans le séjour et la chambre parentale, de volets en bois, ainsi que de douze panneaux solaires photovoltaïques sur le toit, vous assurant confort et économies d'énergie.
Cette maison est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal EI (ID 79601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 565 000 €

Prix au m² : 4 913 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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PAULINE GLEIZAL - IAD

Siren : 980673115

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