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Vente maison 469 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mions (69780)

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  • 4 078 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Onéo

Onéo

37 avis
06 24 52 68 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - Aux portes de Lyon. sur le charmant et dynamique village de Mions, tombez sous le charme de "SOPHANY", une très jolie villa 5 pièces de 115 m2 environ habitable implantée sur son terrain paysagé. C'est ici, au bout d'une impasse RÉSIDENTIELLE, que vous découvrirez cette jolie maison 5 pièces (4 chambres) récente, son garage aménagé et sa jolie parcelle paysagée et PISCINABLE. Cette agréable maison se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé donnant sur la belle pièce de vie LUMINEUSE traversante Est-Ouest avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur le jardin idéalement exposé. Sur ce même niveau de plain-pied, vous apprécierez la belle suite parentale de 17,24 m2 avec son dressing aménagé et sa salle d'eau équipée d'un meuble vasque, sèche-serviettes et douche, le WC suspendu séparé avec lave-mains, l'agréable buanderie ainsi que le GARAGE attenant avec porte sectionnelle. A l'étage, la villa propose 3 belles chambres, toutes avec parquet et placards aménagés, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes ainsi qu'un second WC séparé. Côté pratique : En plus de son GARAGE de 17 m2, vous bénéficierez de nombreuses facilités de stationnements devant la maison. Côté confort : Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques. Chauffage individuel au gaz de ville + CLIMATISATION dans toute les pièces de la maison. Les plus : La jolie architecture de la maison, les prestations soignées, les volumes agréables et la disposition fluide des pièces, la très belle luminosité, les rangements pour une maison fonctionnelle. Situation géographique : Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, école, collège) et à 2 min de l'arrêt de bus TCL. Notre avis : Maison idéalement située dans un secteur résidentiel à proximité de toutes les commodités, bénéficiant de BELLES PRESTATIONS et proposant tout le CONFORT recherché. Prix de vente : 469.000 euros (honoraires charge vendeurs). Contact : Maud - 06 24 52 68 36 /

Publiée le 01/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 780 - Réf Superimmo : ANVXWTDF8
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 4 078 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 272 m²2 Parkings
Année de construction : 2006Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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