Vente maison 169 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Monbahus (47290)

Nichée sur les hauteurs, sans vis à vis ni quelconque nuisance, et à 5 minutes à pied de toutes les commodités, cette jolie longère attend la dernière touche qui saura dévoiler tout son potentiel.
Au bout d'une allée, cachée dans un écrin de verdure avec une vue époustouflante, vous serez charmés par le cadre bucolique de cette propriété de près de 24 000 m2. La maison en pierre de 115 m2 est composée de 4 chambres, cuisine, salon, salle à manger et toilettes. Côté confort, les menuiseries récentes sont en aluminium, le chauffage central au bois et l'assainissement collectif. Une cave complète ce bien. En extérieur, vous trouverez une belle grange ouverte de 80 m2 ainsi qu'un grand garage. Une piscine hors sol de 4,6m X 7 m vous ravira l'été. L'installation actuelle de deux paddoks ainsi que d'un rond de longe pourra combler les amoureux de chevaux.
Un rafraîchissement au niveau de la maison est à prévoir, le gros oeuvre étant en très bon état.
Idéalement placée entre Bergerac et Villeneuve sur Lot, vous trouverez au sein de cette petite commune dynamique, école primaire et collège privé.
A découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 470 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2023.

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CATHERINE BARTHALOT - IKAMI

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