Vente maison 575 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montauroux (83440)

Mandat : 3699 ' PROXIMITE IMMEDIATE LAC / CALME ABSOLU '
Située au calme absolu, dans un environnement campagne, à proximité du lac de Saint Cassien, des écoles, des commerces et à seulement 9 minutes de l'autoroute, cette charmante maison individuelle 4 pièces d'environ 115 m² est édifiée sur une parcelle de 1275 m² agrémentée d'une piscine, et d'un atelier indépendant d'environ 48 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour salon d'environ 30 m² donnant sur une vaste terrasse couverte de 50 m², une cuisine équipée semi-ouverte, une salle de bains avec WC, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et à l'étage d'un dégagement, 3 chambres dont une parentale avec placard et dressing, et un bureau (ou petite chambre).
Prestations et équipements : atelier indépendant d'environ 48 m² (avec électricité), assainissement fosse septique (non conforme), piscine traditionnelle béton DIFFAZUR 4X8 (régulateur de chlore et de PH auto., system de nettoyage intégré diffaclean, éclairage, et pré-équipée pour l'installation d'une pompe à chaleur), volets battants bois, huisseries double vitrage PVC, alarme, chauffages électriques, chauffe-eau électrique, arrosage automatique, éclairage extérieur. Collège Léonard de Vinci : 350m (1 minute) arrêt de bus au bout du chemin Pharmacie : 1,6 km (3 minutes) E Leclerc : 2,9 km (5 minutes) Montauroux village : 2,1 km (3 minutes) Autoroute A8 : 8,5 km (9 minutes) Aéroport de Nice : 52 km (57 minutes)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	150 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2019.

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