Vente maison 418 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montblanc (34290)

iad France - Hakima Noel (06 87 08 80 60) vous propose : 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - PRESTATIONS
*COUP DE COEUR*
Je vous propose cette magnifique maison située dans le village de Montblanc, dans l'Hérault. D'une superficie de 115m2 environ, cette villa a été construite en 2022 sur un terrain de 310m2 environ.
Ce bien immobilier offre en rez de chaussée : un espace de vie de plus de 42 m2 environ, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre parentale et sa salle d'eau, un garage doublé et carrelé.
A l'étage, 3 belles chambres avec placards de qualité, une salle d'eau, idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent avoir de l'espace. La maison bénéficie également d'un environnement calme, parfait pour se ressourcer et profiter de moments de tranquillité.
Vous apprécierez également la proximité des axes routiers, à seulement 5 minutes en voiture, ainsi que la présence des commerces essentiels accessibles en 10 minutes à pieds. Vous ne manquerez de rien dans ce village dynamique !
La villa dispose également d'une piscine en pierre de Bali, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Les baies vitrées en galandage permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle et offrent une ouverture sur l'extérieur.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable, assurant une température agréable tout au long de l'année. Profitez d'une maison lumineuse, où il fait bon vivre.
Le jardin paysagé avec goût, quant à lui, complète parfaitement cette villa, offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel EI (ID 79842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 418 000 €

Prix au m² : 3 635 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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HAKIMA NOEL - IAD

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