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Vente maison 195 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Montblanc (34290)

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  • 1 696 €/m²
  • 1 Garage
Justine LUCAS - 3G Immo

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48 avis
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Description

EXCLUSIVITE 3G IMMO MAISON DE VILLAGE 114M² + GRENIER 29M² - GARAGE 54m² - 3 CHAMBRES A Montblanc, joli village méditerranéen idéalement situé entre Pézenas, Agde et Béziers, à la jonction des 2 principales autoroutes, découvrez cette ravissante maison de village. Au c?ur de la circulade, à quelques mètres de toutes les commodités, vous serez à coup sur charmés par cette bâtisse entretenue avec amour. Traversante, vous pourrez, d'un coté, accéder au très grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, et d'un autre coté, accéder à la maison. Après quelques marches, vous trouverez l'entrée principale et son balcon abrité. A ce niveau vous profiterez du salon et de la salle à manger attenante à sa cuisine semi ouverte (pour un total de 46m²). Au 2eme étage, vous profiterez de deux très grandes chambres de plus de 18m² et 17m², ainsi que de la salle d'eau et le wc séparé. Au 3eme et dernier étage, vous trouverez à l'ouest, une 3eme grande chambre de plus de 18m² avec une jolie vue sur l'élégant clocher Montblanais, et à l'est, un superbe grenier de 28m² en poutre et pierres apparentes à la vue dégagée jusqu'au mont Ramus. Il vous sera possible de transformer cette pièce à votre guise (en terrasse tropézienne par exemple ou en 4ème chambre). L'ensemble de la maison est entretenu, les menuiseries sont récentes, la climatisation réversible est installée, l'isolation par le garage est faite. N'attendez plus pour venir visiter ce bien. (Les honoraires à charge acquéreur sont inclus dans le prix affiché). Le DPE en cours. Honoraires de 2.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196930JL-1462413303

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 19693 - Réf Superimmo : ANVXX5FY8
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 696 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

115 m² - 6 pièces - 3 chambres1 Garage
1 salle d'eau
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