Vente maison 275 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montbrison (42600)

CHAMPDIEU - MAISON DE PLAIN PIED CONSTRUITE EN 1986 - 115 M2 HABITABLES - 4 CHAMBRES - GARAGES DOUBLES (42M2) *** PARCELLE DE 819 M2 - 
SECTEUR CAMPAGNE CALME ET RÉSIDENTIEL.
*** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette magnifique maison de plain pied construite en moellons, qui offre un séjour spacieux, et des accès directs sur les terrasses extérieures.
Elle offre de beaux volumes, le tout dans un espace bien pensé et agréable à vivre. Maison familiale de 4 chambres dans un secteur recherché, calme et campagne et proche des arrêts de bus...
> SON INTÉRIEUR : 

Entrée couverte extérieure. Accès direct à l'espace COMMUN de plus de 51M2 avec cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, salon. Cette pièce offre 4 accès sur l'extérieur. Elle est LUMINEUSE, et équipée d'un poêle à granulés central. Un pièce complémentaire ajoute un coin SALON cocooning semi-ouvert il mesure 14M2. Il pourrait aisément accueillir une quatrième chambre. 3 AUTRES BELLES CHAMBRES coté nuit (10,5, 10,5 et 10,6M2). Salle d'eau douche bac receveur spacieuse et double vasque, fenêtre. WC séparés.
Coin bureau fermé de 10M2, ou espace CELLIER, stockage avec WC et seconde salle d'eau.
Une buanderie ajoute de l'espace de stockage supplémentaire, elle mesure 5M2.
GARAGES de 42M2.
> SON EXTÉRIEUR :
Parcelle de 819M2, entièrement clôturée. Portail d'entrée manuel.
Extérieurs aménagés, espace engazonné, arbres fruitiers.
Entrée goudronnée pour accès garage, terrain de pétanque.
> INFOS TECHNIQUES:
Maison construite en moellons, charpente fermette bois.
Chauffage : chauffage principal poêle à granulés de 2016.
Radiateurs électriques d'appoint, plafond rayonnant.
Eau chaude : ballon d'eau électrique.
VMC : SF auto réglable.
Fenêtres : PVC double vitrage pour les portes fenêtres et porte d'entrée PVC de 2017 (TRYBA).
Fenêtres bois double vitrage.
Volets : Bois battant.
Toiture : Couverture changée en 2014 OMEGA 13
Plafond sous solives métalliques donnant sur un comble faiblement ventilé avec isolation intérieure 35 cm.
Assainissement : Collectif (tout à l’égout).

* Fibre : OUI
> INFOS FINANCIÈRES.

Taxe foncière (avec ordures ménagères) : 1073 euros année 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2022.

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