Vente maison 183 575 €

115 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Montbrun-Bocage (31310)

Maison T4/5 avec jardinet et grange en pierre de 120m² au sol
Au coeur du village de Montbrun Bocage, 31
Maison T4/5 avec grange en pierre de 120m² ( R+1 ) et petits jardins
Maison entretenue de 115 m² habitables avec un agréable petit jardin attenant
Composé au rez de chausée d'une cuisine de 14,79 m² , une salle à manger de 12.40m² et un salon de 15.82m² avec cheminée,
Une salle de bain avec toilette a été aménagée sur le rez de chaussée sur pîèce non communicante aux autres pièces
A l"éétage : 2 chambres ( 27.42m² et 16.93m²) , un bureau de 10.78m², et une salle d'eau avec toilette , refait à neuf de 5.58m²
Le grenier principalement composé de 2 /3 pièces , peut être aménagé sur environ 37m² ( grenier isolé en film mince avec poutres apparentes )
Installation électricité récente, salle d'eau et salle de bain rénovation récente, ..
certains travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années
Très belle grange en pierre en face de l'habitation , avec son propre jardinet attenant et son espace garage
Classe énergie : E ( 295kwh/m²/an ) réalisé le 13/09/23
Prix de vente de 183 575 € HAI
Pour un prix net vendeur de 175 000 Euros
Honoraires agence charge acquéreur de 4,9 % TTC, soit 8 575 € ttc
Contact agence : 06 25 79 64 77 ou 06 66 80 77 51
0561902948
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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VOLVESTRE IMMOBILIER

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