Vente maison 400 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montech (82700)

Au coeur d'une résidence sécurisée, venez découvrir cette maison construite en 2022, classe énergétique A.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, 3 belles chambres, une salle d'eau et WC séparée, buanderie/cellier.
Elle est entièrement de plain pied, normes handicapées.
Plancher chauffant/rafraichissant et climatisation réversible en gainable.
Une visite s'impose !!
Ce bien vous est présenté au prix de 436 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE effectué le 02/06/2022 A46 ET A1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 euros et 540 euros.
400 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cendrine NAZIR, au 0659061221 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cendrine NAZIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 841 996 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cendrine NAZIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 841 996 408 - .

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 3 478 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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