Vente maison 228 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montgaillard (82120)

Bienvenue à la découverte de cette charmante villa édifiée en 2008, offrant une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées, nichée au cœur d'un environnement paisible sur plus de 3000 mètres carrés de terrain.
Cette demeure de plain-pied, d'une superficie généreuse de 115 mètres carrés, propose une vaste pièce à vivre harmonieuse comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC. Du côté nuit, découvrez quatre chambres accueillantes et une salle de bain.
Le grand double garage d'environ 40 mètres carrés, accessible directement depuis la cuisine, est pourvu d'un point d'eau et s'ouvre sur une terrasse extérieure agréable agrémentée d'un barbecue, idéale pour des moments de convivialité.
Le jardin, véritable havre de paix, abrite un terrain de pétanque, des arbres fruitiers, des vignes, et même un poulailler. Pour les amateurs de véhicules, un hangar solaire d'environ 60 mètres carrés peut accueillir deux voitures supplémentaires, offrant également des possibilités de stockage ou d'aménagement. Ses 56 mètres carrés de panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel de 3000 euros grâce à la production et à la revente d'électricité. Une dépendance supplémentaire de 35 mètres carrés permet le stockage de bois et de matériel.
Les points forts de cette propriété :
Faible consommation énergétique
Tranquillité et sérénité à la campagne
Revenu annuel de 3000 euros
Pour une immersion totale, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre petit coin de paradis dans les Pyrénées. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 216008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.
Prix du bien : 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 228 000 €

Prix au m² : 1 983 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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