Vente maison 228 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montgaillard (82120)

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1 983 €/m²
Terrasse
5 Parkings

Sébastien LEROY - SAFTI

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Description

Dans le paisible village de Montgaillard, cette villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre idéal en pleine nature avec un grand terrain de 3319 m² exposé plein sud.
Avec 115 m² habitables, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée.
L’espace nuit dispose de quatre chambres avec placards et d’une salle de bains moderne.
Un double garage de 40 m², relié à la cuisine, mène à une terrasse avec barbecue, parfaite pour les moments en extérieur. Le jardin est un véritable havre de paix, comprenant un terrain de pétanque, des arbres fruitiers, des vignes, et un poulailler.
Un hangar solaire de 60 m² permet de stationner deux véhicules, et les panneaux photovoltaïques génèrent un revenu de 3000 € par an grâce à la revente d’électricité.
Une dépendance de 35 m² complète cet espace.
Entre sérénité, faible consommation et revenu annexe, cette villa est un coin de paradis à découvrir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137 - SAFTI – LEROY Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 12/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1385168 - Réf Superimmo : ANVXX5GXG

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 1 983 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 319 m²	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2008
Climatisation	Séjour de 42 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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