Vente maison 134 900 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montholon (89110)

iad France - Romuald Garnier (06 76 57 25 18) vous propose : ROMUALD GARNIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ' CHARMANTE ' CETTE JOLIE MAISON DE VILLAGE F4 AVEC COUR EXTERIEUR COMPRENANT : Une belle entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un beau salon-séjour avec poêle à granulé, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. A l'étage vous retrouverez un grand pallier, 3 belles chambres et un wc. Accès aux combles par escalier sur le pallier possibilité d'aménagement des combles. Cotés extérieurs une belle cour aménagée, atelier, cave [...] Chauffage électrique et poêle.
Les + de ce bien : double vitrage en totalité, beaux volumes, maison clefs en mains [...].
A savoir : la toiture est dans état correct mais certaines lattes seront à changer d'ici quelques temps.
A très vite pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romuald Garnier EI (ID 73785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 921145793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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ROMUALD GARNIER - IAD

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