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Vente maison 395 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montmorency (95160)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montmorency (95160)
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- 3 435 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Greg Vialle - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95160-MONTMORENCY- MAISON-4 CHAMBRES-GARAGE-TERRASSE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette solide maison de 115m2 environ sur une parcelle de 213m2 proche du haut de la charmante ville de Montmorency.
Proposant 6 pièces, elle se compose au RDC d'une grande entrée, d'une pièce donnant sur la terrasse (pouvant servir de 5ème chambre), d'une chaufferie et d'un garage.
Au 1er étage: un salon de 20m2 avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains et 1 WC indépendant.
Au 2ème étage: 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Un jardin clos et arboré avec une terrasse plein SUD pour profiter des moments à l'extérieur.
Au fond du jardin, se trouve une petite dépendance qui comporte un sous-sol avec 2 pièces pour un total de 12m2 environ idéal pour du stockage.
Avec un double vitrage total et une chaudière neuve de type pompe à chaleur, le DPE est en C.
Diagnostic Assainissement aux normes
Taxe foncière de 1516€.
Les crèches, école maternelle, élémentaire ou lycée sont situés à 1km.
Collège ou lycée, Collège Charles Le Brun
1.1 km
Crèche ou école maternelle
Collège ou lycée, Lycée Jean-Jacques Rousseau
Crèche ou école maternelle, École Maternelle Louis Pasteur 1
École, École élémentaire Louis Pasteur
Proximité d'une ligne de bus (Gare d'Enghien-les-Bains direction Gare du Nord en 15 min avec la ligne H).
Greg Vialle agent Efficity sur Montmorency au 06.15.69.08.52 pour plus d’informations et organiser une visite 7/7.
Visionnez la visite virtuelle pour une immersion totale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Vialle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°392776084.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/05/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 158021 - Réf Superimmo : ANVXVRZRG
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 3 435 € / m² |
| Taxe foncière : 1 516 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 213 m² | Orientation : Nord |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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