Vente maison 695 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34090)

En-avant première, et en exclusivité, Immovance Montpellier vous propose cette agréable villa des années 90, à rafraîchir, sur un secteur unique et recherché, le quartier d'Aiguelongue. Vous retrouvez, sur une parcelle de 450 m2, une villa en R+2 d'environ 115m2 carrez et 220m2 utiles aux volumes intéressants. Le jardin, dans un esprit Méditérranéen est agrémenté d'une piscine surplombant la maison. La maison se compose d'un vaste séjour climatisé avec une magnifique cheminée à insert, une cuisine séparée à rafraîchir donnant accès à un solarium et au jardin. Vous retrouvez également un wc avec point d'eau, une suite parentale avec salle d'eau ouverte, et un accès au grand garage et au sous-sol. Au 1er niveau, vous bénéficiez d'une chambre, d'une salle de bain rénové et d'un wc. Enfin au second niveau vous trouvez deux grandes chambres mansardées climatisées ainsi qu'un second solarium faisant office de salle de jeux. Un fort potentiel s'offe à vous. Produit rare sur ce secteur, proximité immédiate du zoo Lunaret, du tram, ligne 2 St Lazare à 15min à pied, ainsi que des commerces et axes principaux. Contactez votre agent pour obtenir un dossier complet.
Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - -NoRSAC: 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIERLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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