Vente maison 183 500 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moutiers (35130)

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose : *4km de LA GUERCHE DE BRETAGNE à MOUTIERS* 18km de VITRÉ Jolie maison de bourg en pierre, alliant CHARME et AUTHENTICITÉ, construite au XIXème siècle et ayant conservé une partie de ses matériaux d'origine (son escalier en billot de boucher, ses poutres et parquets anciens). La maison comprend, au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas et coin salon avec insert. Au demi niveau, retrouvez un grand salon de 26m² sur parquet avec poêle Godin, d'une chambre avec placards, d'un dressing, d'une salle d'eau (douche italienne et baignoire, coin buanderie) et d'un wc. L'étage offre une chambre avec dressing et une seconde chambre en mezzanine. La maison dispose d'une belle terrasse en bois close avec pergola accessible depuis la cuisine. 2 places de parking Toiture en ardoise récente en parfait état ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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SIPG IMMOBILIER

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