Vente maison 529 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mouvaux (59420)

AGENCE ALERTE IMMO LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
Mouvaux face au Tram Faidherbe et trois Suisse idéalement située dans un secteur résidentiel, à proximité de la rue Vauban, rue Faidherbe, Boulevard Carnot, Avenue de la Marne, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités
A 15 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.
Maison bourgeoise 1930 de 115 m2 habitables comprenant un salon, séjour, cuisine équipée, 3 ch dont 1 grande suite parentale, salle de bain, une cave et un jardin
Beaucoup de charme et de cachet
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée de 6 m2 avec porte d'entrée 5 points, carrelage mosaïque
- Une pièce de vie de 34 m2 comprenant un salon de 20 m2 avec beaucoup de charme et cachet, cheminée en marbre, parquet chevron, moulures, porte d'époque
Hauteur sous plafond 3,30m et une salle à manger de 14 m2
- Une cuisine de 10 m2 aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une plaque de cuisson, d'un lave vaisselle, d'un réfrigérateur congélateur, d'un four et d'un micro-ondes
VMC spots LED
- Une salle de bain de 6 m2 comprenant une baignoire et un meuble vasque
- Un WC indépendant
Au premier étage:
Parquet d'époque
- Une chambre de 16 m2 avec placard de rangement
- Une chambre de 9 m2
- Un WC indépendant avec lave main
Au deuxième étage:
- Une suite parentale de 25 m2 avec placard de rangement, parquet d'époque et une salle de bain entièrement carrelée effet marbre comprenant un meuble vasque suspendu avec tiroir, miroir et éclairage
Un extérieur d'environ 150 m2 comprenant une terrasse, un jardin clos et un potager.
Une pièce de 6 m2 pouvant servir de local technique ou local à vélo etc ...
Et une très belle cave à vins d'environ 15 m2 très saine viennent compléter ce bien.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Electricité récente avec disjoncteur Legrand
- Fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants électriques
- Chaudière neuve
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison bourgeoise, une maison avec cachet, atypique
Prix: 529000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alerte Immo Vieux-Lille secteur: Roncq, Tourcoing, Linselles, Croix, Roubaix, Marcq-En-baroeul, Wasquehal, Bondues
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1634.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 529 000 €

Prix au m² : 4 600 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	211 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2020.

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