Vente maison 346 500 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moyaux (14590)

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3 013 €/m²

AUGIMMO

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Description

Située à 10 min de Lisieux, 7 min d'un bourg typique du Pays d'Auge pourvu de tous commerces. Dans un chemin calme, ravissante longère normande accompagnée de ses dépendances, le tout très bien entretenu par des propriétaires soigneux. La maison est en excellent état : bonne isolation (classement DPE en D), chaudière récente, double vitrage, poêle à bois Godin, belle tomette ancienne au sol, cuisine récente. Aucuns travaux à prévoir, maison chaleureuse et très saine. L'ensemble extérieur est tout aussi bien entretenu : bâtiment normand à usage de stockage, cave, et atelier mesurant environ 50 m² au sol (couverture ardoise en très bon état), carport adapté au camping car, abris bois, portail électrique, robot tondeuse, grande terrasse exposée Sud avec pergola. Un bien idéal autant en résidence principale que secondaire. Entrée, séjour-salon avec poêle à bois double foyer, cuisine semi-ouverte, grande chambre de 20 m², salle d'eau, wc. A l'étage : palier desservant une chambre, salle de bains, 2 chambres en enfilade ou chambre + bureau-dressing, wc. Chauffage central au gaz. Terrain clos de 4010 m². (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 5467Mo - Réf Superimmo : ANVXW5J9O

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 3 013 € / m²
Taxe foncière : 922 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149689.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 010 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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