Vente maison 87 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Murvaux (55110)

A vendre en exclusivité, situé à proximité de la Belgique et du Luxembourg, dans un village typiquement meusien au cœur de la nature avec foret et vignes, ce bien d'une surface habitable de 115 m² environ présente une opportunité pour une résidence principale ou secondaire.
Il est constitué au rez-de-chaussée d’un séjour de 20 m² avec escalier apparent et cuisine ouverte de 15 m², une salle de bain, des WC indépendants.
Au premier étage, trois chambres de respectivement 12m², 14m²et 16,30 m² toutes avec parquet et cheminées en marbre. Une petite pièce de 5,65 m² peut être aménagée en bureau ou en dressing.
Une chaufferie de et un cellier le tout sur 36 m² conduisent à divers dépendances pour une surface de 61 m² avec accès à l’extérieur sur ruelle ou jardin.
A la suite un jardin clos avec pelouse pour vos barbecues d’été
Des combles aménageables d’environ 48 m² complètent ce 1er étage.
La toiture et la charpente sont en bon état.
La maison est équipée de double vitrage et volets roulants
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric LOEILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°312 902 570 Greffe de BAR LE DUC) 06 11 11 57 12 (réf. 570971 )

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Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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FRÉDÉRIC LOEILLOT - OPTIMHOME

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