Superimmo
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Vente maison 185 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nachamps (17380)

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  • 1 609 €/m²
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, électrique
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Description

Jolie propriété de deux chambres dans un hameau tranquille, entre les villes de Surgères et Saint Jean d'Angely. Prête à être emménagée, elle ferait une maison de vacances idéale ou une maison permanente. Grand salon / salle à manger (46m2) avec un feu de cheminée. Double porte donnant sur un chemin et un accès à l'abri voiture. Porte d'accès à un terrain supplémentaire. Cuisine / salle à manger (27,5m2) avec des meubles intégrés, garde-manger intégré. Couloir d'entrée latéral avec wc. Premier étage : Chambre 1 (21m2) avec plancher et poutres en bois, mur en pierre et armoires encastrées. Salle de bain attenante (4m2) avec baignoire et douche, lavabo et wc. Chambre 2 (14m2) avec sol en bois, poutres et mur en pierre. Salle d'eau attenante (3m2) avec douche, lavabo et wc. Jardin latéral clos avec terrasse couverte. Diverses places assises. Accès par une grille. Accès à l'abri de voiture latéral, avec parking pour deux véhicules. Stockage de bois. Terrain supplémentaire sur le chemin avec deux petites dépendances, l'une ouverte, l'autre fermée. Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Fosse septique non conforme. Connexion fibre disponible. Chauffage par cheminée à bois et radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12039356382 - Réf Superimmo : ANVXWV7A5
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 609 € / m²
Taxe foncière : 876 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

115 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 666 m²1 garage - 1 parking couvert
Chauffage au bois, électriqueCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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