Vente maison 725 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nanterre (92000)

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6 304 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence des Musiciens

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Description

L'agence Immobilière des Musiciens a le plaisir de vous présenter, à 10 mn à pied du RER et des commerces du Centre Ville, une jolie maison familiale remplissant la majorité de vos besoins: 5 chambres, double stationnement, jardin, sans vis-à-vis, au calme et proche commerces et transports. Cette maison de base année 1950 a bénéficié d'un agrandissement en 1990 et un ravalement total en 2021. Nous sommes accueillis par un jardin avant en retrait de la rue, puis une véranda en guise de SAS. Nous trouvons au rez de chaussée : une entrée, une cuisine qui restera équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un séjour lumineux avec une cheminée et des toilettes. Nous montons à l'étage où nous trouvons 5 chambres (entre 9 et 13 m2), une salle de toilettes avec un bidet, une salle de bains. Les combles isolés offrent un grand espace de stockage supplémentaire. Nous ressortons de la maison par la très jolie terrasse couverte (attenante au salon qui pourrait être rajoutée en pièce de vie totalisant ainsi 35 m2 de plateau hors cuisine) pour se diriger vers la buanderie, l'atelier et l'accès au garage pour une voiture. Vous disposerez en plus d'une place de stationnement à l'intérieur du terrain. En sous-sol : une salle de jeu, une cave. Le jardin arrière de 130 m2 est bucolique, sans vis à vis, bien rectangle où vous déjeunerez, jardinerez, jouerez, ferez des barbecues. La taille du jardin est idéale pour en profiter pleinement. La maison n'est pas mitoyenne. Aucuns travaux lourds n'est à prévoir pour l'habiter de suite, la maison est très saine. Pour être clair, c'est LA maison du moment à visiter et à ne surtout pas rater. Il est très rare de trouver des maisons avec 5 chambres, un jardin, deux stationnements, du calme, de la lumière, pas de vis à vis, non mitoyenne dans notre quartier.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 20152 - Réf Superimmo : ANVXX9QL0

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 6 304 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 255 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1950
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (125 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Siren : 840651707