Vente maison 842 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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7 322 €/m²
1 Garage

Privilèges

06 63 42 83 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Privilèges Immobilier Nantes vous présente une maison familiale située au coeur d'un quartier recherché, dans une impasse privée, à deux pas du boulevard Gabriel Ghuisteau et de l'hyper-centre.
Cette maison du XXe siècle offre une superficie utile de 130 m².
Le premier niveau propose une confortable entrée desservant une pièce de vie en double réception, lumineuse et traversante, avec parquet. Une cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse surplombant un jardin clos de murs.
À l'étage, un grand palier dessert trois chambres sur parquet, accompagnées d'une salle de bains et de WC.
Le rez-de-jardin comprend un espace indépendant avec une chambre parentale, une salle d'eau et un dressing.
La propriété dispose également d'un garage et d'une buanderie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : H182-ANG - Réf Superimmo : ANVXXCDSQ

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Caractérisques

Prix de vente : 842 000 €	Prix au m² : 7 322 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.privilegesimmobilier.com

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 170 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 839 € / an

Maximum : 2 489 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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