Superimmo
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Vente maison 376 200 €
115 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44100)

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  • 3 271 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
UNIVERS CITY IMMO

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Description

Exclusivité Univers City Immo !!!
Charmante maison quartier Zola, Contrie de 115m2 habitable et 148m2 au sol.
Vous y découvrirez au RDC une entrée , une cuisine aménagée, un salon, séjour, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre , un bureau avec accès à l'étage.
L'escalier vous mènera à une grande pièce palière de 27m2 au sol pouvant faire office de coin lecture, salle de jeux ... desservant deux chambres mansardées de 19 et 13m2 au sol ainsi qu'un WC.
Un garage de 13m2 avec portail motorisé (en commande, sera installé pour la vente), un caveau et une petite dépendance de 9m2 complètent ce bien le tout sur un terrain de 280m2 avec jardin sans vis à vis.
Chauffage et eau chaude gaz de ville.
Prix 376200€ dont 16200€ d'honoraires d'agence.
Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27
Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : VM5061-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXX2X1L
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Caractérisques
Prix de vente : 376 200 €Prix au m² : 3 271 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1940Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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