Vente maison 278 200 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

Quartier Nord-ouest de Narbonne, proche centre commercial LECLERC, bien placée
Maison type « villa » bâtie en 1978 en traditionnel avec toiture hourdis et sous-sol.
sur 3 faces, rez-de-chaussée + 1 étage, d'une surface habitable d'environ 115m² sur un terrain clos, arboré et aménagé (abri-puits) sur parcelle de 445m² environ.
Cette maison de type 4/5 comprend :
RDC : 1 entrée de 10m², 1 séjour/salle à manger de 31,50m² avec cheminée insert, 1 cuisine équipée de 10,80m², 1 cabinet de toilette avec douche, 1 terrasse couverte de 9,30m² sur jardin arrière.
1er étage : 1 dégagement de 10m² - 3 chambres : (CH1)11,70m²+placard+balcon – (CH2)11,50m² + placard - (CH3)10m² , 1 bureau ouvert en mezzanine de 11,30m², 1 salle d'eau 5,50m² , 1 WC séparé
Demi-niveau et sous-sol : 1 garage de 31,40m² avec mezzanine de rangement et 1 sous-sol de 60m² hauteur sous plafond = 1,70m.
Jardin sur 3 faces : Abri en dur de 19m² – puits – piscinable sur l'arrière
Chauffage central gaz – Cheminée insert dans séjour - Climatisation dans séjour
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1173.00 et 1587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 278 200 €

Prix au m² : 2 419 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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NAVILIA

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