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Description

iad France - Tiffanie Mériaux vous propose: Magnifique maison récente d'architecte .
Nichée sur les hauts de Narbonne .
Ce bien saura vous ravir par ses volumes, sa luminosité, son emplacement et sa belle vue dégagée .
Il se compose d'une pièce à vivre d'environ 54 m² avec sa cuisine équipée, cellier et wc séparée .
A l'étage une salle de bain , un wc , deux chambre avec placards et une suite parentale avec salle d'eau et dressing .
Prestations haut de gamme !
Climatisation réversible , gainable, chauffe-eau thermodynamique .
Le tout sur un terrain de 405 m², une piscine , de belles terrasses ainsi qu'un spacieux garage de 25m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffanie Mériaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 932962715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 21/10/2024 - maj le 26/02/2025 - Réf. agence : 1627746 - Réf Superimmo : ANVXWZS7I
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 339 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 405 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
138 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Historique des prix
7 janvier 2025

Baisse de 5,8%

499 000 €
26 octobre 2024

hausse de 2,5%

530 000 €
21 octobre 2024
517 000 €
Localisation
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