Vente maison 161 500 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Neau (53150)

Dans un village disposant d'une gare SNCF, d'une école et de commerces, je vous propose
cette maison d'architecte des années 80 construite sur environ 600m² de terrain, dans un
secteur calme et agréable. Son organisation atypique en demi-niveau permet une séparation
des espaces de vies tout en conjuguant une circulation fluide entre les différents espaces.
Dès son entrée, vous apprécierez la luminosité du salon-séjour et sa cuisine aménagée et
équipée ouverte donnant sur la terrasse extérieure. Quelques marches séparent cet espace et
vous mènent vers deux chambres et une salle d'eau, et encore quelques autres mènent vers
deux chambres et une salle de bain avec baignoire.
Pour le côté fonctionnel, la maison dispose en demi-sous-sol, d'une buanderie, avec porte
d'accès sur l'extérieur, d'un garage, et en bonus : une chambre aménagée pour accueillir. Sa terrasse ensoleillée et son terrain clos sans vis-à-vis vous promettent de jolis moments en famille et entre amis.
Programmons votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 161 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 000 €
Honoraires : 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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