Vente maison 412 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

Je vous invite à découvrir cette maison avec jardin clos d'une surface de 115m2 habitables
AU CALME , LUMINEUSE , PLEIN SUD, TRÈS ÉCONOME EN ENERGIE (C) , FONCTIONNELLE PERMETTANT UNE VIE DE PLAIN PIED proposant 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE), un SOUS SOL TOTAL avec garage, salle de sport avec douche , cave ,buanderie.
Au rez de chaussée légèrement surélevé , l'entrée dessert un double séjour traversant agrémenté d'une cheminée (insert) avec un accès direct sur la terrasse et au jardin exposés SUD , une vaste cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants.
Au rez de jardin, vous trouverez un espace de 25m2 avec douche et toilettes (pouvant être aménagé en chambre, bureau, salle de sport ou de jeux ..,)
Grand garage , atelier et buanderie complètent ce bien.
Mitoyenne mais mur indépendant et isolation thermique et acoustique optimale.
Ecoles, commerces, cinéma, BUS 114 vers RER E ET A à 500 mètres
LES +++: L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie, POMPE A CHALEUR ET BALLON THERMODYNAMIQUE installés en Septembre 2023.
A vous de la sublimer!
Cette annonce référence 216823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE LORÉE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 84087044800015.
Prix du bien : 412 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 412 000 €

Prix au m² : 3 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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MARIE-CHRISTINE LE COQ - BSK IMMOBILIER

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