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Vente maison 228 770 €
115 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Neuville-aux-Bois (45170)
115 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Neuville-aux-Bois (45170)
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- 1 989 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse - Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Aurelie THOREAU - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
45170 BOUGY LEZ NEUVILLE
Aurélie THOREAU vous présente cette maison de charme, située à 5 minutes du centre de Neuville aux bois.
Vous trouverez au rez de chaussé, un salon cosy ouvert sur un plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée. En suivant une salle à mangée pleine de charme avec murs en pierres et ses poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée. Une coin nuit avec une chambre et une salle de bain, baignoire et douche.
L'étage se compose d'un bureau, ou chambre d'enfant et d'une mezzanine donnant sur le salon.
A l'extérieur, une terrasse complète la maison principale.
La propriété dispose d'une maison supplémentaire de 40m2 environ à rénovée.
Le terrain entièrement clos est arboré avec soin et est équipé d'un portail électrique, d'un espace de stationnement et d'un porche.
*** visite virtuelle immersive disponible après échange téléphonique ***
Budget: 228 770 euros Honoraires : 8770 euros TTC inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 380830
Consommation énergétique: D 235kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: B 7kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1910 et 2630euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 380830ATHO - Réf Superimmo : ANVXWVXQL
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| Prix de vente : 228 770 € | Prix au m² : 1 989 € / m² |
| Taxe foncière : 710 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 8 770 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350188.pdf
| 115 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 1 240 m² | 1 niveau |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse - Veranda | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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