Vente maison 549 000 €

115,1 m²

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

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4 770 €/m²
3 Parkings

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Description

Exclusivité, NICE 06200 COLOMARS, à seulement 3,5 kms de la Nationale 202, belle maison individuelle construite en 1995 de 115 m² habitables édifiée sur un terrain de 1 665m².
La maison propose un bel espace à vivre avec une cuisine ouverte sur un salon et un beau séjour-cathédrale avec cheminée et poutres apparentes.
Les 3 chambres présentent l'avantage d'être de plain-pied. Salle de bains et salle d'eau. 2 WC.
Un espace à l'étage de type mezzanine fait actuellement office de bureau / dressing. Il pourra accueillir vos invités en se transformant en chambre d'appoint.
Côté terrasse, celle-ci pourra accueillir tous vos convives et sa partie couverte vous permettra d'en profiter tout au long de l'année avec four à pizza.
La terrasse est prolongée par un espace détente avec un revêtement bois qui intègre une piscine hors sol.
Exposé au sud, le terrain bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.
Idéalement situé, à 10mns de l'échangeur autoroutier NICE SAINT ISIDORE, 20mns de l'Aéroport NICE COTE D'AZUR, la maison est également desservie par les bus scolaires.
Au sous-sol de la maison un garage de 21m² et possibilité de stationner au moins 3 véhicules à l'intérieur de la propriété.
Informations diverses :
. Construction sur vide-sanitaire,
. Chauffage avec chaudière Fioul et eau chaude par cumulus.
. Assainissement collectif - Tout à l'égout (Pas de fosse septique). Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : TMAI99706 - Réf Superimmo : ANVXWUSIJ

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 770 € / m²

Honoraires : 27 450 €. Barème d’honoraires : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente

115,1 m² - 3 chambres - ter. 1 665 m²	3 Parkings
Année de construction : 1995	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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