Vente maison 435 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Noisy-le-Sec (93130)

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3 783 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Jean Guy AUDOUX - BL Agents immobiliers

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Description

BL Agents vous propose à la VENTE aux portes de PARIS, sur la commune de NOISY LE SEC (93130) en plein centre-ville ce très beau Pavillon construit en 1956 en R+2 de 6 Pièces de 115m2 sur un terrain de 150m2.
On vous emmène visiter cette jolie maison qui offre de très belles prestations.
Elle a été entretenue avec soin au fil des années.
Elle se distingue avec ses belles pièces, et ses belles hauteurs sous plafond.
Son intérieur chaleureux se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine A/E qui donnent accès au jardin par la véranda, un WC avec lave mains, une grande chambre qui peut également être supprimée pour agrandir la pièce de vie.
Vous pourrez vous détendre dans la véranda et le jardin qui disposent d'une belle luminosité.
Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau puis un WC séparé avec lave mains.
Au 2ème étage : combles aménagés en studio avec Kitchenette, pièce principale, salle d'eau avec WC et branchement machine à laver.
Espace de vie pouvant être loué en location courte durée.
De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien au niveau du sous-sol qui est partiel.
Les plans de cette habitation sont joints à cette annonce.
Vous serez comblés et séduit avec cette très jolie maison qui est en TRES BON ETAT GENERAL, proche toutes commodités : des commerces, des établissements scolaires, de la gare RER E de NOISY LE SEC (Maximum 7' à pieds), du tramway T1....
Cette belle a piqué votre curiosité ?
Et si cette maison était vraiment celle que vous recherchiez pour vous et votre famille pour y poser vos valises?
Vous souhaitez en savoir plus et la visiter, n'hésitez pas à me contacter....
N'hésitez pas non plus à partager ça peut intéresser quelqu'un !!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Jean Guy AUDOUX au 07 81 30 64 10. N° RSAC : 840 239 305 MEAUX

Publiée le 12/10/2023 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 30339 - Réf Superimmo : ANVXTM3C7

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 150 m²	Année de construction : 1956
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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