Vente maison 329 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Norroy-lès-Pont-à-Mousson (54700)

iad France - Céline Gillet (06 16 38 22 78) vous propose : Exceptionnelle maison traditionnelle, de plain-pied, sur sous sol, de 115m² à Norroy-lès-Pont-à-Mousson, avec une vue magnifique !!
Au cOEur d'un quartier paisible et résidentiel de Norroy-lès-Pont-à-Mousson, cette charmante maison, construite en 2009, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.
Ce bien rare se déploie sur deux niveaux, avec sa partie habitable en plain-pied et son sous-sol complet, offrant ainsi une praticité et une convivialité incomparables. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée dans le vaste séjour de 43m² baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte équipée invite à la convivialité et aux moments de partage tout en préparant de délicieux repas. Un accès direct sur la terrasse vous laissera profiter d'une vue splendide sur Pont-à-Mousson ainsi que du lever du soleil...
La maison dispose de 3 belles chambres soigneusement agencées, offrant un espace privé et confortable à chacun des occupants. . Une salle de bain moderne, avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire le confort de ce logement.
Avec une surface de réference de 158 m², vous pouvez aménager ce petit nid à votre guise ! Un sous-sol aménagé vous permettra d'accueillir un bureau pour ceux en quête de tranquillité afin de travailler de chez eux. Une buanderie et un garage complètent ce bien.
Le bien bénéficie d'une construction récente et est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'ensemble est équipé d'un poêle à pellets pour de douces soirées d'hiver ainsi qu'un chauffage au sol au gaz. Le raccordement à la fibre optique pour un confort et des performances modernes est bien sûr présent.
Le terrain offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Une logue descente de garage vous donne la possibilité de garer plusieurs véhicules.
Située à proximité des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle alliant charme, confort et modernité à Norroy-lès-Pont-à-Mousson. Une visite s'impose!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Gillet EI (ID 61771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903286847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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CÉLINE GILLET - IAD

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